Преимущества BIM-подхода в сравнении с традиционными методами расчета смет

Привычному многим и стандартному подходу к сметному нормированию сопутствует ряд известных проблем:

• Для подготовки сметного документа нужно много времени;
• В расчете смет задействовано, зачастую, много специалистов;
• Расчеты трудны и объемны;
• В ведомости объемов работ, из-за её экспертной составляющей,  часто бывают погрешности;
• Разные подрядчики допускают ошибки чтения спецификаций и чертежей
• Очень трудно постоянно вносить изменения при каждом изменении в проекте
• Изменяя проект часто забывают об этом своевременно уведомить сметчика;
• Смета составляется без тесной привязки к условиям производства;
• Нет общей системы контроля и взаимосвязи смет.  

Для специалиста сметного дела всегда сложно правильно собрать данные, корректно получить их и, конечно, обработать.

Что образует эти проблемы?

В первую очередь, проблема заключается в том, что вся информация по объектам строительства приходит от разных компаний-подрядчиков, а они готовят и предоставляют эти данные так, как удобно им. И если сметчик заранее не обговорил условия, то в дальнейшем много времени потратит на адаптацию информации под себя.

Качественная BIM-модель закладывает в себя почти всю необходимую информацию, которая понадобится сметчику, и переносит ее сразу в сметную программу, минуя все этапы согласования и возможные проблемы. И если и нужна будет адаптация от сметчика, то незначительная.

С чего начинается проект с использованием BIM-технологий?

Исполнитель обязан расписать и регламентировать все правила оформления параметров. В дальнейшем это становится основой качественных и быстрых сметных расчетов на любой стадии реализации проекта.

В итоге использование BIM-подхода в сметном расчете дает ряд преимуществ:

• Оценка стоимости строительства происходит намного быстрее;
• Оценка стоимости строительства происходит с наименьшим количеством ошибок и неточностей, за счет четкого регламента параметров;
• Можно сравнивать стоимость и объемы при наличии разных вариантов проекта;
• Можно проводить более качественный анализ оценки стоимости строительства;
• Быстрый перерасчет стоимости при разных вариантах проекта;
• Более быстрое согласование смет;
• Позволяет с большей точностью определять длительность и затратность разных видов работ.
• Инженер по ПОС имеет полное понимание в потребности ресурсов;
• Снижаются риски неправильных оценок сроков и стоимости.

Идеальным сочетанием в строительстве будет симбиоз информационного моделирования, сметной документацией с календарным планированием. Это позволит рассматривать объекты в строительстве не как разного рода наборы из документов, таблиц и схем, а как настоящую бизнес-модель.