Нужен ли ТИМ-стандарт? Пилотный проект совместно с Минстроем Свердловской области
24 октября 2023 г.
18 октября в Москве прошел всероссийский инженерный форум СИЛА ПЛАТФОРМЫ.
Заместитель генерального директора ВИЗАРДСОФТ выступил с докладом на тему: «Региональный ТИМ-стандарт как основа для автоматизированной экспертизы ЦИМ и сметной документации»
Николай Валериевич Самопал рассказал про совместный пилотный проект с коллегами из Минстроя Свердловской области, а также другими разработчиками ПО.
Какие данные должны быть заложены в ЦИМ? В каком формате передавать информационную модель в сметный отдел? Эти и многие другие вопросы были затронут в рамках текущего пилотного проекта.
Работа сметчика с ЦИМ
Получая цифровую информационную модель в качестве источника данных, пользователь может с ней работать, как и внутри конкретного продукта, так и за его пределами в отдельном приложении, либо работать с форматом IFC. (Это уже на выбор пользователя или исходя из информационной архитектуры в конкретной организации)
У сметчиков возникает множество вопросов, так как не все элементы, необходимые для составления смет, учтены в ЦИМ.
Такая ситуация возможна и у специалистов других отделов, которые используют в качестве источника данных — цифровую информационную модель.
Это наводит на мысль о том, что нужен стандарт. Стандарт наполнения цифровой информационной модели, теми атрибутивными данными, которые можно использовать не только для формирования сметных расчетов, но и для автоматизации работы специалистов других отделов. Чтобы в дальнейшем эти данные передавать на экспертизу.
Часть данных можно внести в атрибутивные составляющие, часть — указать в наименовании элементов, что-то дополнить внешними документами в виде PDF, Excel и так далее.
После этого сметным специалистам уже проще работать с получившейся структурой данных.
Работа эксперта с ЦИМ
Дальше всё это передаем в экспертизу. Здесь также возникают вопросы,
Эксперт изучает данные ЦИМ и сметы и также появляются вопросы.
Это конкретный пример, у конкретной модели, конкретной ситуации, как раз первый скриншот модели был. «Почему в смете площади оконных дверных проёмов больше, чем в модели?»
Наверняка кто-то с этим сталкивался, когда мы забираем площади из некоторых программ по оконным или дверным проёмам и получаем совершенно не ту площадь, которая является площадью проёма.
А именно она нужна сметчику, кладка внутренних стен, по цене наружных.
И самый основной тезис: «А как всё это дело проверять, если сметчик, изучив данные из разных источников, включая цифровую информационную модель, умудрился сформировать сметные расчеты, как потом всё это дело будет проверять эксперт»
И это также наводит на мысль о том, что нужен стандарт.
Пилотный проект. План и цели.
Что нужно, чтобы получить стандарт? Самое главное — это пилотный проект.
Без пилотного проекта, без апробации подхода или какой-то первичной методики, сложно что-либо корректно внедрить.
Таким образом, разработчики программного обеспечения, представители экспертизы, департамента строительства Москвы и Минстроя России собрались на площадке Минстроя.
Обозначили существующие проблемы, которые были на тот момент. И сформировали план пилотного проекта:
1. Выбрать объект, который финансируется из бюджета, который прошёл экспертизу, и желательно введён в эксплуатацию.
2. Разработать механизм получения достоверной стоимости. Изначально было предложено использовать модель подраздела ОВ и дальше работать с этой моделью. (Это поменялись в процессе пилота, но сути не поменяло)
3. Далее в задачу входила разработка требований к цифровой
информационной модели для получения сметной стоимости
4. Разработка самой модели (3 и 4 этапы частично шли параллельно).
5. Привязка ЦИМ ОВ к ФСНБ
6. Определение стоимости ОВ с помощью разработанного механизма
7. После формирования расчетов необходимо было найти проблемные места, в частности в атрибутивных данных, которые нужно заполнить для того, чтобы автоматизировать процессы.
Как итог — сравнить стоимость, которую мы получаем подходом с использованием ЦИМ и стоимость, полученную с традиционным подходом, которая уже был в экспертизе.
У Минстроя Свердловской области основная цель — это актуализация существующего регионального ТИМ-стандарта.
Участники
В проекте участвовали несколько объектов:
— Центр художественной гимнастики (ЦХГ). Он уже построен.
— Жилой девятиэтажный дом, тоже построен.
— Поликлиника на 500 посещений в смену, эта поликлиника на данный момент проектируется.
Сметы были и государственные, и коммерческие по всем объектам.
Часть задач для проверки или экспертизы выполнялось в одном продукте. Часть задач по формированию сметных расчетов выполнялась в других продуктах (конечно же SmetaWIZARD и BIM WIZARD в их числе).
Помимо Минстроя Свердловской области также в участии в проекте принимали Управление Капитального строительства Свердловской области и экспертиза Свердловской области.
Ребята каждую неделю подводят итоги своей работы. Рассказывают об участиях в мероприятиях.
Там есть и публикация на тот самый ТИМ-стандарт. С этим можете ознакомиться на их канале.
Выводы
— Инструменты для экспертизы цифровой информационной модели.
И в моем случае — сметные документации.
То есть это выглядит примерно вот так
Этот инструмент — ExpertWIZARD — передавался участникам пилотного проекта в момент его старта.
В таком виде он уже был разработан и так он выглядел.
Пользователь может выполнять переходы от сметы к элементам модели и сверить какие конструкции, какими расценками были осмечены.
Самое интересное — это проверка объемов.
Здесь пользователь может сверить объемы проектов с объемами в смете. Не всегда объем конструкции соответствует объему работ.
Здесь эту информацию можно выявить и принять решение о том правильно ли посчитан он или нет.
Также данная разработка позволяет идентифицировать позиции, которые связаны с элементами модели и отследить элементы, которые уже учтены в смете. Есть позиции, которые не моделируются, но в сметах присутствуют. И данный инструмент позволяет выявлять подобные моменты.
По промежуточным результатам пилотного проекта этот инструмент был доработан, в части автоматизации некоторых вышеперечисленных задач.
В результате этого пилотного проекта происходит доработка ТИМ-стандарта с учетом требований, в данном случае — именно формирование сметных расчетов.
Конечно, это не единственная задача, которая стоит перед регионом, сюда можно также включить и унификацию региональных требований к цифровой информационной модели и использование этого стандарта в качестве базы для разработки региональных ТИМ-стандартов других регионов.
Если в вашем регионе с этим возникают сложности, то можно смело обратиться к коллегам из Минстроя Свердловской области и подключиться к участию в проекте.
Для комплексного развития нужно как можно больше участников.
Если у вас есть желание принять участие в пилотном проекте, пожалуйста, обращайтесь к представителям Минстроя Свердловской области, они с удовольствием вас примут.
Несмотря на то, что результаты этой работы приводит к формированию регионального ТИМ-стандарта у ТИМ-стандарта конкретного региона тоже есть свои нюансы.
Они связаны с тем, что подрядчику приходится адаптироваться под каждого заказчика каждого региона, учитывая особенности стандартов в конкретном регионе.
Естественно, это тоже вызывает определенные трудности для разработчиков ПО. Чем больше стандартов, чем больше вариаций параметризации элементов цифровых информационных моделей, тем сложнее разработчикам успевать за тендециями.
Поэтому, хотим в дальнейшем, возможно, ближайшем, будущем заложить этот региональный ТИМ-стандарт в качестве основы для формирования ТИМ-стандарта Федерального уровня.